Aumentó el valor de los alquileres en Malvín
El informe anual presentado por Mercado Libre en estos días destaca que aumentó el valor de los alquileres en Malvín. Y el valor de la venta? Cómo está el barrio en comparación con el resto de Montevideo?
Mercado Libre dio a conocer su informe anual del mercado inmobiliario. Allí se puede apreciar que aumentó el valor de los alquileres en Malvín de forma considerable, mientras, por ejemplo, en Malvín Norte sucedió lo contrario.
De acuerdo al informe el valor de las propiedades de Montevideo ya sea en alquiler o compra tuvieron un aumento en el 2021 respecto al 2020, aunque, obviamente, el valor cambia respecto significativamente cuanto más cerca se esté de la costa.
A nivel general el valor de alquiler tuvo un aumento de 3,5% en el último año, mientras que el valor de venta fue del 1,6%.
En el rubro de alquileres de casas Malvín es uno de los barrio donde existió mayor aumento: 25.8 %. El barrio que mayor crecimiento tuvo en el precio de los alquileres fue Tres Cruces con un 30 %.
Por su parte Malvín Norte tuvo un descenso importante en el valor de los alquileres que alcanzó el 8 %.
“El mercado inmobiliario local está reaccionando a muchos estímulos que se dieron de forma conjunta en los últimos años. No solamente por los vaivenes económicos de la pandemia, que todavía afectan al mercado, sino porque últimamente se está viendo una nueva configuración de la ciudad. Los centros de negocios ya no son los mismos que hace 10 años, y los impulsos impositivos favorecen la proliferación de nuevos emprendimientos constructivos en zonas que hasta ahora eran dejadas de lado. De a poco esa nueva configuración se está reflejando en los valores y preferencias de mercado, y como líderes del sector lo reflejamos en cada uno de nuestros informes”, afirmó Jonathan Szwarcman, gerente de Marketplace Inmuebles de Mercado Libre Uruguay.
Según el informe Malvín, Carrasco y Punta Carretas son los barrios con el precio en apartamentos más alto de Montevideo. Nuestro barrio presenta valores superiores a los 3 mil dólares el metro cuadrado.
Los barrios más caros para alquilar son Carrasco con un promedio de $ 91.452, Punta Gorda con un promedio de $ 75.363 y en tercer lugar Punta Carretas con $ 30.757, aunque aumentó el valor de los alquileres en Malvín más que en los tres barrios mencionados.
A la hora de comprar vivienda el barrio preferido es Pocitos, seguido por Malvín y Prado.
